? Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons communicantes d'environ 259 m² sur un parc arboré de 8 869 m² ?

Dans un cadre idyllique, venez découvrir ce domaine unique composé de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes ou activité professionnelle.
? Première maison : Espace et Confort

Cette maison allie charme et authenticité avec :
? Un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.
? Une cuisine meublée, offrant une vue imprenable sur la nature et la piscine (10x5m) avec fosse à plonger (liner à remplacer).
? 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC au rez-de-chaussée.
? À l'étage : une mezzanine et une vaste suite parentale pour plus d'intimité.
? Deuxième maison : Indépendance et Fonctionnalité

De plain-pied, elle se compose de :
? Un séjour-cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux.
? Un salon et une suite parentale, alliant confort et tranquillité.
? Accès direct à une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel.
? Atouts supplémentaires

? Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal.
? Double vitrage et bonne isolation.
? Travaux de terrasse en cours, pour profiter pleinement des extérieurs.
? Raccordement au tout-à-l'égout prévu en 2025.
? Un cadre exceptionnel

L'ensemble est niché sur un magnifique parc arboré de 8 869 m², peuplé de nombreux arbres (fruitiers, peupliers, chênes, saules pleureurs, etc.).
Un environnement préservé, bordé par un bras de la Boutonne, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche.

? Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3930 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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