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Maison Sablaise , à deux pas de la grande plage

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Descriptif du bien

À deux pas de la Grande Plage et du centre-ville, dans un quartier typique des Sables d'Olonne, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle d'environ 92 m2 habitables (+33 m2 inf. 1m80), entièrement rénovée avec goût !
Dès le premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière et climatisé, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Un joli escalier mène aux combles aménagés, offrant un espace détente, une chambre avec salle d'eau et une pièce de rangement.
Le rez-de-jardin dévoile un espace nuit supplémentaire avec chambre et salle d'eau/WC, s'ouvrant sur une charmante courette avec coin bar, idéale pour profiter des beaux jours.
Enfin, un garage de 14 m², rare en centre-ville, vient parfaire ce bien.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à quelques pas de l'océan !

Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 230-PAVAGEAU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85100
Ville Les Sables-d'Olonne
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:01
Mise à jour 07/06/25 03:01

A propos du prix

Prix 684 900 €
Prix m2 6 284 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 109 m2
Surface du terrain 93 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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