Secteur CONSERVATOIRE, à proximité de la BASOCHE, charmante maison de 108 m² sur agréable terrain de 343 m², avec :
Au rez-de-chaussée de plain pied : Entrée, cuisine équipée, séjour de 28 m² équipé d'un poêle à bois, chambre de 13m² avec coin douche, bureau, salle de bains, wc séparés et buanderie.
Au 1er étage : deux chambres de 10 m² et 17 m², une salle d'eau avec wc.
Une annexe à utiliser comme atelier ou garage. Possibilité d'aménagement en studio indépendant, salle d'eau, wc et évier de cuisine déjà installés !
Extérieur composé d'une allée de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un jardin, et d'une terrasse.
Chaudière au gaz Frisquet, double vitrage bois & volets, isolation performante.

Coup de coeur pour cette maison et ce jardin bucoliques !

Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 700 m de la place de la Basoche / 10 minutes à pied
- à 800 m des écoles maternelle et primaire et du collège publics / 10 minutes à pied
- à 850 m de la mairie / 11 minutes à pied
- à 1100 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons' / 15 minutes à pied
- à 1300 m du groupe scolaire privé de l'Alliance / 18 minutes à pied
- à 450 m du groupe scolaire privé de l'Assomption / 7 minutes à pied

Taxe foncière 2024 : 1370 €
*EXCLUSIVITE* Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.