Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où le luxe et le confort se rencontrent. Cet appartement T3/4, situé dans une résidence de grand standing, est l'incarnation même de l'élégance moderne. Construit en 2005, il offre une surface habitable de 62,62 m², avec une surface au sol de 63 m², et un séjour spacieux de 30 m². Cet appartement est loué et se trouve au 4ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le WC est indépendant, offrant une intimité supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La vue sur le jardin privé de 53 m² est un véritable enchantement, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter des beaux jours. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant chaque pièce d'une lumière douce et agréable. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un souci du détail. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que le stationnement intérieur sécurisé offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Imaginez-vous, après une longue journée, vous garer en toute sécurité et accéder directement à votre appartement par l'ascenseur. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec la douce lumière du jour filtrant à travers les fenêtres, et le soir, vous détendre dans votre jardin privé, bercé par le chant des oiseaux. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège et plusieurs cabinets de médecins généralistes. Plusieurs stations de métro et de tramway sont également à proximité, à 10 et 5 minutes en voiture respectivement, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.