Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette charmante propriété contemporaine, alliant sobriété architecturale et qualité de vie, au coeur d'un secteur résidentiel paisible du village des Mathes.

Pensée pour offrir un cadre de vie fluide et confortable, cette maison indépendante de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère soignée et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial où se mêlent lumière naturelle, modernité des équipements et chaleur d'un poêle à granulés, créant un véritable lieu de partage.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre avec élégance à cet ensemble, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Côté nuit, la distribution intelligente propose une chambre parentale climatisée, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.

À l'écart, un bureau offre un espace indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'une profession libérale. Une vaste buanderie entièrement aménagée vient compléter les espaces annexes, palliant l'absence de garage avec efficacité.

À l'extérieur, le terrain de 800 m², exposé plein sud, a été pensé pour un entretien minimal et un confort maximal : terrasse avec pergola, pelouse synthétique, abri de jardin, et porche couvert équipé pour la recharge de deux véhicules électriques.

Ce bien, rénové en 2022, est proposé dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Il est également possible d'envisager une cession meublée, clé en main.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD