BIEN ATYPIQUE ET RARE – CHALET BOIS AVEC VUE CAMPAGNE ET SARTHE

Cadre naturel – Gare à proximité – 3 chambres – DPE B
BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce bien plein de charme et totalement atypique, niché dans un environnement privilégié au Porage (proche Châteauneuf-sur-Sarthe et Etriché), avec accès rapide à la gare permettant de rejoindre Angers en seulement 20 minutes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
> Belle pièce de vie conviviale et lumineuse
> Cuisine ouverte sur l'espace de vie
> 3 chambres, salle de bain, coin buanderie, mezzanine esprit bureau
> Maison économique – DPE B – chauffage électrique

Des extérieurs propices à la détente :
> Belle parcelle de 801 m², avec vue dégagée sur la campagne et la Sarthe
> Terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours
> Garage, cour, agréable jardin arboré

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature et de biens atypiques, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.