LENS - BBC - INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER - F2 AVEC PARKING VENDU LOUE DANS RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET SÉCURISEE DENOMMEE LUMINESENS 1 – CENTRE VILLE – PROCHE UNIVERSITE ET MUSEE DU LOUVRE

Situé 3 rue Jean-Moulin, appartement T2 de 41.19 m² loi Carrez au 2ème et avant dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC.
Une place de parking aérienne privative. Les nombreux espaces verts et l'implantation en retrait de rue en font une résidence calme et paisible. Chauffage et eau froide individuel électrique, eau chaude collective, double vitrage, volet roulant électrique et visiophone.
Un bail nu de 3 ans est en cours, il prendra fin le 19 juin 2027. Locataire soigneux et sérieux. Paiement à jour. Loyer hors charge : 473 €/mois.
Notre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Forte demande locative sur cette résidence. La taxe foncière 2024 s'élève à 1285 €.

Pour tous renseignements : QUIETIS GESTION, contactez notre agent commercial Jérôme Vangrevelynghe 06x.21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre[a]sngextensia.com




Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE CONTRE LE VENDEUR ET L'INSTALLATEUR DU SYSTEME DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE COLLECTIF. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
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