LENS - RÉSIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - F3 TRÈS LUMINEUX – REFAIT A NEUF- BALCON - EXPOSITION SUD-OUEST – 1 PARKING EN SOUS SOL - A proximité du centre-ville, des commerces et du stade Léo Lagrange, appartement de type F3 de 66.91 m² loi CARREZ au 1er étage avec ascenseur comprenant une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux de 29 m² avec un balcon attenant de 6 m² exposée sud-ouest avec vue sur le parc sans vis à vis, hall d'entrée avec vaste placard coulissant, salle de bain, deux chambres, dégagement et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur au calme. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Taxe foncière 2024 : 1526 €. Si investissement locatif, loyer possible 800 € par mois. Notre société peut vous proposer dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de dégradation et de carence de locataire. Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 833 €/an. Procédure en cours : GARDE CORPS OXYDE
EFFRITEMENT PEINTURE BALCON. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
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