LENS COEUR DE VILLE BEL APPARTEMENT T4 BIS 142 M2 env. BALCON 5 M2 GARAGE 22 M2 . Au 3ème étage d'une résidence de standing, rue calme. Décoration contemporaine, rénové à neuf avec des matériaux sobres et de très belle qualité. Exposition idéale. Vue panoramique et dégagée sur jardins. Le large hall d'entrée dessert d'une part le living-room aux grands volumes (50 M2), très belles lames de parquet massif et la cuisine indépendante bien équipée et aménagée, séparée par une verrière (paroi et porte) et d'autre part l'espace nuit, une suite, (chambre et salle de douche équipée et aménagée un meuble vasque) puis 2 belles chambres dont une dressing intégré, se partageant une très belle SDB équipée et aménagée meuble double vasque douche et baignoire, plan de travail granit, vous apprécierez également l'aménagement de la buanderie et les nombreux rangements/dressing. Bien rare à la vente.
Cette résidence sécurisée, idéalement située en ville, bénéficie de tous les aspects de la Sous-Préfecture de Lens, aux divers aspects attrayants : Culturels (Musée du Louvre Lens, expositions permanentes ou éphémères à l'ancienne Banque de France, salles de spectacles, futur cinéma, animation en coeur de ville et dans les quartiers périphériques ; Equipements sportifs variés, (Stade Bollaert, divers stades de foot, Athlétisme, halle de tennis, foot salle, superbe piscine olympique ; Commerces : de services, de bouche, boutiques variées, marchés locaux, restaurants ; Instructions scolaires variées, publiques ou privées, écoles d'infirmières, écoles, collèges, lycées et facultés de renom, Siadep, centre de formation divers ; Administratifs (tribunaux, CCI, Mairie, Office du tourisme, Centre hospitalier, et futur Centre hospitalier régional en cours de construction) La ville est idéalement située géographiquement, par VL ou transports publics vers les villes de Lièvin, Arras, Béthune, Douai, La Bassée... et à 40 mn de Lille. Axes autoroutiers/rocades vers Paris (2h30) au Sud et la Belgique au Nord. SNCF proche coeur de ville et gare routière. A une heure des côtes les plus proches (Boulogne Dunkerque et enfin Calais Euro-tunnel et Ferry reliant la Grande Bretagne). ?? Lesquin ?à 30mn Roissy 1h30. ? En TGV Paris à 1h.

Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Chrystèle FIEVET-GRAVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003