L'agence BSLE vous propose, en Exclusivité, à LEMPDES une maison plain-pied 3 chambres avec garage d'environ 93m² sur une parcelle de terrain de 543m².

Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC.
Le garage et la cave indépendante complètent ce bien.
Jardin clos et arboré.

Huisseries bois. Chauffage Electrique. Diagnostic assainissement conforme.
Travaux de rénovation à prévoir ( rafraîchissement général, radiateurs, fenêtres etc.) .

Ses plus : quartier calme, commodités à proximité (école, collège, supermarché, pharmacie, médecins etc.).

! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement la conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96/

Les honoraires d'agence inclus sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,5% TTC du prix de vente.
Prix hors honoraires : 203 175€
Honoraires de l'agence : 11 825€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com.

SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 175 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble : Marjorie FRANCHINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 899 849