Exclusivité - LE TRAIT Hauteurs

A quelques pas des commodités et transports, au calme d'une petite rue peu passante, venez découvrir ce havre de paix,
Une maison individuelle rénovée avec goût et finitions soignées, sur un joli terrain facile d'entretien de 435m² avec stationnements.

Viable de plain - pied, elle offre un espace entrée où le regard est attiré par la vue dégagée. Totalisant environ 48m², l'espace de vie lumineux comprend séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda toutes saisons.
Côté nuit, trois chambres, (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de douche avec douche italienne, wc indépendant.

Sous sol complet semi enterré, murs et sols en bon état, comprenant une grande buanderie chaufferie, un atelier, un garage. Le +: un espace suite parentale avec sa salle de bains privative totalise 18m² supplémentaires non inclus dans les 91m² de la maison.

Nombreux travaux de rénovation effectués, très faible consommation fioul réelle (chauffage uniquement), eau chaude par cumulus électrique.

A visiter pour les amateurs d'un bien clés en mains!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.