IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait.

Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un water-closet.

Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 630 m² et un double garage complètent ce bien.

Taxe Foncière - ~2000 €

Petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 077 853
RCP 13970664907