Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché du Touquet-Paris-Plage, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cette élégante villa de style anglo-normand bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, verdure et art de vivre touquettois.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 605 m², la propriété développe environ 140 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'un hall distribuant harmonieusement les espaces. Le séjour, particulièrement lumineux, profite de belles ouvertures et d'une exposition favorable, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud / sud-ouest, permettant une continuité naturelle vers l'extérieur durant la belle saison.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche, simple vasque et WC).

À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une aménagée en dressing avec accès à un espace sous combles, ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont agréables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré et arboré, constitue un véritable écrin de verdure intime et préservé. La terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie dans un environnement calme et résidentiel.

Un garage d'environ 30 m² ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

Maison lumineuse dans ses pièces de vie, au charme préservé, offrant un beau potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés du Touquet.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2438.00 et 3298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr