Située dans un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché du Touquet, cette élégante villa séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Offrant une agréable vie de plain-pied avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, elle bénéficie également de beaux volumes. Son jardin privatif, son ensoleillement optimal, sa proximité du golf et du centre ville en font un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

DescriptionVilla de 169m² de surface totale
Details des surfaces : 133,52m² loi carrez / 145,58m² au sol + 23,82m² de garage)
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon avec cheminée
Salle à manger avec accès jardin
Cuisine indépendante équipée avec accès jardin
Débarras sous escalier
WC indépendant
Une suite parentalte : une chambre avec placards, salle de bains et wc
Cellier
Garage de 23m²
A l'étage :
Salon TV en mezzanine pouvant servir de 4ème chambre
WC indépendant
2 chambres
une salle de bains

Chauffage par le sol, complété par des radiateurs programmables à distance
Fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, volets éléctriques
Porte de garage motorisé
Store ban
Assainissement : raccordé à l'égout (contrôle en cours)

Taxe foncière 2025 : 2433€
Provision sur charges de copropriété 646€/trimestre



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.