Situation :
Emplacement idéal, en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme à seulement quelques pas de la plage.

Description : Coup de coeur rénové et meublé :
Au rez-de-chaussée d'une résidence centrale,
Appartement de 26,77m² comprenant :
Entrée avec placard,
Une pièce de vie agréable et lumineuse avec canapé convertible donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest,
Une cabine avec fenêtre avec 3 lits supperposés,
Cuisine équipée et ouverte sur le séjour,
Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et placards,
Descriptif technique et financier:
Appartement complément rénové,
Vendu meublé,
Local vélos communs dans la résidence,
Chauffage électrique,
Fenêtres doubles vitrages en aluminium,
Volets électriques,
Soumis au régime de la copropriété,
Charges courantes mensuelles : 29€/mois,
Taxe foncière 2024 : 930€/an
Revenu locatif estimé 15 000€,
Notre appréciation : Coup de coeur garanti : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence au coeur du centre-ville, ce studio cabine entièrement rénové et soigneusement meublé, d'une surface de 26,77m², offre une pièce de vie à la fois agréable et lumineuse. Charmant et parfaitement agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de la plage. À seulement 5 minutes à pied de la rue Saint-Jean, ce bien séduira les amoureux du centre-ville et de la mer. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, il combine confort et praticité pour un cadre de vie parfait.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.