RARE SUR LE MARCHÉ, propriété d'exception à deux pas du Golf du Touquet. Vaste domaine de 3 306 m² avec villa principale et deux dépendances pour un total de 292m² habitable. Située dans un environnement calme et prisé, cette propriété offre un très beau potentiel et se prête parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Vaste propriété composée d'une villa principale et de deux dépendances :

Villa principale de 174 m² de plain-pied comprenant :Entrée avec placads,
Salon/séjour avec cheminée avec accès à une terrasse plein sud,
Salle à manger indépendante,
Cuisine équipée,
2 WC indépendants,
4 chambres avec placards et points deau,
Dressing,
Suite parentale avec placards et salle de douche,
Cave en sous-sol composée de différentes pièces (chaufferie, rangements ..).
Descriptif technique :Chauffage fuel (chaudière Viessmann neuve),
Menuiserie en bois avec double vitrage en aluminium,
Toiture plate,
Assainissement de type fosse septique.
Dépendance de 71m², construite en 1992 à usage de bureau ou d'habitation annexe, comprenant :En rez-de-chaussée :
Grand garage pouvant accueillir 4 voitures,
Cave,
A l'étage :
Entrée,
Salle de douche,
WC indépendant,
Grande pièce avec un bar,
Grande pièce avec bibliothèque.
Descriptif technique :Construction de 1992,
Chauffage électrique,
Menuiseries en aluminium et PVC.
Dépendance de 47 m² (à usage d'habitation, de gite ou de bureau) comprenant :En rez-de-chaussée :
Garage pouvant accueillir deux voitures + chaufferie,
A l'étage :
Entrée,
Wc indépendant,
Salon,
Cuisine séparée,
2 chambres dont une avec point d'eau,
Salle de douche.
Descriptif technique :Chauffage fuel,
Toiture plate refaite il y a deux ans,
Assanissement individuel autonome.


Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4057.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.