L'Artiste immobilier, agence immobilière à Elbeuf (76500) et son agglomération vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison charmante maison contemporaine de standing, sans travaux dans un cadre verdoyant sans vis à vis sur un secteur très prisé.

Cette construction de 2011, saura vous charmer par ses volumes et prestations XXL.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et traversante d'une superficie de plus de 41m2, une cuisine aménagée & équipée avec porte à galandage ouvrant sur la pièce de vie, un cellier, une chaufferie et une salle de douche avec WC.

A l'étage, le palier distribue une salle de bains avec WC, ainsi que quatre chambres de 15, 15,50,16 et 20m2 avec sa terrasse privative.

Partie technique:
_ 157 m2 habitable
_ menuiserie double vitrage
_ chauffage par géothermie au sol eau / eau
_ ballon thermodynamique
_ couverture en ardoise
_ garage
_ DPE: A/50
_ GES: A/1
_ fosse septique
_ Etanchéité terrasse de la chambre refaite en 2026.

Taxe foncière: 1491 €.

Commercialisé au prix de 378 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995