Appartement T4 rdc avec jardin,

Dans le charmant village du Thor, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir ce bel appartement de plain-pied de 77 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse en pierre, au sein d'une petite copropriété de 3 lots (2 logements + 1 garage), gérée bénévolement.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de trois chambres, et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'intérieur est entièrement brut, laissant à chacun la liberté de concevoir une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement sur-mesure.

Les travaux structurels ont été réalisés : électricité remise aux normes, placo refait, double vitrage PVC… Des bases solides pour aménager sereinement à votre goût.

Le vrai plus, une agréable cour/jardin privatif d'environ 60 m², orientée est-ouest, idéale pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments de détente.

En complément, un garage fermé de 16 m², situé juste devant le logement est proposé en supplément.

Côté charges de co propriété aucune dépense superflue, seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir.

Vous apprécierez la situation privilégiée, à deux pas des écoles, commerces, transports, dans un secteur très recherché.

Un bien rare avec extérieur, à personnaliser selon vos envies.
À visiter rapidement !

DPE : D
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 3/5 , RADON : 1/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 7% TTC charge vendeur

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 200 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.