L'élégance d'une maison baignée de lumière à proximité du Bassin d'Arcachon.

Sur la commune du Teich, dans le quartier résidentiel recherché de Balanos, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, sur une parcelle de 1 000 m².

Les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur donnent immédiatement le ton. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle, invite à des moments simples et chaleureux, en toute saison. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine, véritable cocon de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau, un cellier et un WC séparé viennent compléter un agencement fluide et fonctionnel.

Chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien : chauffe-eau solaire, climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce, portail motorisé, fibre et prestations soignées.

À l'extérieur, l'ambiance est propice à la détente : terrasse en bois, piscine au sel 8x4 avec volet rigide intégré, pompe à chaleur alimentée par panneaux solaires, douche extérieure, puits foré pour l'arrosage, et abri pour plus de praticité.

À proximité des commerces, écoles et des gares du Teich et de Biganos, cette maison offre un équilibre rare entre calme résidentiel et douceur de vie.

Un bien rare sur le secteur : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : William Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 710 423 TOULOUSE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr