MAISON NON MITOYENNE ET TRAVERSANTE : CALME ABSOLU, JARDIN ET PROXIMITÉ CENTRE

Installée au Taillan-Médoc, cette maison indépendante profite d'un emplacement idéal entre animation urbaine et lisière de forêt, garantissant une tranquillité quotidienne. Ce lieu de vie clos et sécurisé privilégie la convivialité avec des aménagements partagés comme des zones de compostage et des jardins potagers. Sa situation est parfaite : les services et commerces du centre-ville sont accessibles en 5 minutes, l'école primaire se situe à 200 mètres et le collège à seulement 500 mètres. Côté transports, la ligne de bus 02 permet de rejoindre Bordeaux directement, tandis que le parking relais du tram D se trouve à 10 minutes.

Cette habitation individuelle de type T4 développe une surface totale de 88 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 38 m² incluant l'espace cuisine, complétée par un cellier/buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'un second WC indépendant. Véritable havre de paix, le jardin paysager de 62 m², sublimé par sa pergola en bois naturel et ses essences délicates, constitue un prolongement idéal de votre pièce de vie pour des moments de détente en plein air.

Les finitions assurent un confort de haut niveau et des économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur triple service, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Les ouvertures en aluminium disposent de double vitrage et de volets roulants motorisés. À l'intérieur, les murs arborent une peinture blanche lisse et les sols des chambres et du séjour sont recouverts de parquet. Les pièces d'eau reçoivent un carrelage grand format et de la faïence murale, avec des meubles vasques surmontés de miroirs éclairés. L'aspect extérieur est particulièrement travaillé avec un enduit taloché, une toiture en tuiles canal et des éclairages solaires.

Deux places de stationnements sur la parcelle complètent le bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de notaire REDUITS
- Garanties
- Normes RE2020
- Eligible PTZ
- ...

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

MAISON NON MITOYENNE ET TRAVERSANTE : CALME ABSOLU, JARDIN ET PROXIMITÉ CENTRE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J