VUE SUR LE PARC ET DERNIER ÉTAGE : LE COUP DE COEUR ASSURÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Idéalement situé en plein centre-ville du Taillan-Médoc, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix où tout est accessible à pied : commerces de proximité, services, écoles et transports, avec notamment le tramway situé à proximité pour rejoindre facilement Bordeaux. Niché au sein d'une petite résidence à taille humaine, moderne et sécurisée de 15 lots seulement, ce bien offre un cadre de vie à la fois intimiste, paisible et résolument pratique au quotidien.

Situé au dernier étage, ce magnifique appartement T3 développe une surface habitable généreuse et idéalement optimisée de 70,30 m². Dès l'entrée dotée d'un placard de rangement , vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte baignée de lumière de près de 34,50 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7,90 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité, donnant sur le parc.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux belles chambres de 10,44 m² et 10,17 m² (toutes deux équipées de placards intégrés). Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le véritable atout confort de ce plan ? Un grand cellier privatif de 4,65 m² attenant à l'entrée, idéal pour le stockage ou un espace buanderie.

Côté prestations, l'accent a été mis sur le standing et le confort durable : de magnifiques menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Ce bien vous garantit un confort de vie moderne et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, installé sereinement au dernier étage de cette petite copropriété exclusive.

Enfin, deux places de parkings complènt ce bien (en sus : 30 000 €), qui n'attendent plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de notaire réduits
- Garanties
- RE 2020
- Disponible Très Prochainement
- ...

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

VUE SUR LE PARC ET DERNIER ÉTAGE : LE COUP DE COEUR ASSURÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J