A VENDRE - Maison 178 m2 rénovée avec jardin, piscine & garage – Le Taillan-Médoc
À quelques minutes de Bordeaux, dans une rue calme de Le Taillan-Médoc, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, elle combine proximité des commodités et environnement paisible.

D'une surface habitable de 178 m², cette maison rénovée récemment (rénovation complète en 2023) se compose de 4 chambres, de deux salles d'eau, et d'un séjour spacieux de 47 m² orienté sud-est donnant sur une grande véranda, apportant une belle luminosité naturelle. La maison repose sur un terrain clos de 770 m² avec une grande terrasse, un jardin arboré, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour les journées estivales.

La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et pensée pour le quotidien. Côté prestations techniques, rien n'a été laissé au hasard : toiture refaite à neuf, ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique, et volets roulants électriques.

Les propriétaires ont également fait installer des panneaux solaires en 2023, qui couvrent environ la moitié de la consommation électrique du logement. Le tout est complété par un garage de 25 m², deux stationnements intérieurs, et deux extérieurs.

On aime :
Travaux récents à hauteur de plus de 100 000 €, pris en charge par l'assurance
Toiture entièrement neuve
Piscine, jardin sans vis-à-vis
Portail motorisé, VMC
Maison entièrement de plain-pied, non mitoyenne

Enfin, la maison bénéficie d'une belle situation : commerces, établissements scolaires, et transports en commun (réseau TBM) sont accessibles rapidement. La rocade et les axes vers Bordeaux sont également tout proches, facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.