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RARE À LA VENTE : Bel appartement en duplex inversé d'environ 105m2 CARREZ + Terrasse de 25m2 - rénovation totale de 2014.

Vous recherchez un appartement de caractère, proche du centre ville avec un bel extérieur et des possibilités de stationnement ?

Nous vous invitons à découvrir ce bien rare à la vente !

Composition :
RDC :
- 1 grande suite parentale avec dressing / salle de douche / Coin bureau
- 2 chambres simples
- 1 seconde salle de douche avec coin buanderie
- 1 WC séparé
- 1 espace entrée

À l'étage :
- 1 grande pièce de vie avec coin salon / salle à manger et cuisine ouverte
- 1magnifique terrasse en tropézienne de 25m2 avec une vue imprenable sur les monuments de la ville

Autres infos :
- Aucun travaux prévoir
- Syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (30/mois)
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- DPE : E (consommation réelle : 150€/mois de consommation électrique, chauffage compris, échéancier à l'appui)
- Stationnement facile à proximité, possibilité d'abonnement à un parking clos avec barrière pour 40€/mois
- 3eme et 4eme étage de l'immeuble (dernier étage)
- Taxe foncière : 1500€/an
- Appartement traversant
- Isolation laine de verre
- Calme
- Annexe : 1 cave
- Pas d'ascenseur
- Visite virtuelle disponible

Pour plus d'info ou programmer une visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.