? UNIQUEMENT CHEZ GTI IMMOBILIER LE PUY-EN-VELAY

? Idéal citadins – T4 traversant d'environ 81 m² avec balcon, cave et parking privatif

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments historiques, tout en étant en retrait des axes routiers.

Il est traversant, avec la partie nuit orientée côté est et les pièces de vie côté ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

d'une cuisine équipée avec cellier,

d'un séjour donnant sur un balcon,

de trois chambres confortables.

? Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
? Chauffage collectif par plancher chauffant électrique + radiateurs
? Cave et parking privatif

?? A rafraîchir selon vos goûts.

Les + :
?? Vue dégagée et environnement calme
?? Proche commerces et centre-ville

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christèle Gentes au 06 58 79 87 26.

? Visite virtuelle disponible sur notre site : www.gti-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.