À deux pas du métro Mairie des Lilas, à la frontière du Pré-Saint-Gervais, appartement de 65 m², situé au 4? étage avec ascenseur dans immeuble bien entretenu.

Agencé en étoile, ce bien offre une circulation fluide et des espaces bien définis :
• Un salon lumineux de 22 m², exposé plein ouest, avec deux grandes ouvertures.
• Deux chambres, dont l'une avec deux grands placards intégrés, et l'autre donnant sur jardins avec une vue panoramique sur Paris.
• Une cuisine spacieuse, à aménager.
• Une salle de bain pouvant accueillir une machine à laver.
• WC indépendants.

L'appartement dispose d'un parquet massif, d'une cave, et bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que de la fibre optique. L'électricité est aux normes et l'immeuble est équipé d'un interphone.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate des commerces et transports !

Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER