EXCLUSIVITÉ – Le Pré-Saint-Gervais
À proximité immédiate du parc de la Butte du Chapeau-Rouge

Découvrez ce charmant studio de 13 m² environ, niché en deuxième position sur cour, au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1940. Ce petit nid douillet, situé au premier et dernier étage, est prêt à vous accueillir. Les parties communes, soignées, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisant.

Ce studio lumineux est bien agencé, offrant une entrée sur la pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, un placard, une salle d'eau et des WC.

Vous apprécierez également la présence d'une cave, pratique pour ranger vos affaires personnelles ou vos équipements saisonniers.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio vous offre un accès rapide aux commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi qu'un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des bus et les stations de métro Hoche et Danube à environ 800 m.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier au charme authentique et à l'emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.