EXCLUSIVITÉ – LE PORGE
? Villa de plain-pied au calme avec extérieurs d'exception, proche des commodités

Située à quelques minutes à pied du centre du Porge et de ses commerces, cette maison de plain-pied de 111 m², construite en 2014, vous accueille sur une parcelle de 900 m² soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.

? Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois.

? L'espace nuit, accessible par un couloir, propose une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. ?

Un cellier et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien.

? Le chauffage est assuré par un système électrique, optimisé par une cheminée en bois équipée d'un récupérateur-diffuseur de chaleur, permettant une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison et offrant ainsi des économies d'énergie significatives.

? À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et les moments partagés : une grande terrasse en bois, un spa, une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un potager, un abri de jardin, un garage, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Le portail est électrique et la maison dispose d'une alarme.

? L'emplacement est idéal : accès rapide aux écoles, commerces, services publics et aux plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

? Une vidéo de présentation est disponible pour mieux vous projeter :
https://www.youtube.com/watch?v=ELWq_E1cz5Q&list=PL5wOdvKF5cc_BNQjs0OQo8yxlrSMJZz5p&index=10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 130 572