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Villa de plain-pied au calme avec extérieurs d'exception, proch

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – LE PORGE
? Villa de plain-pied au calme avec extérieurs d'exception, proche des commodités

Située à quelques minutes à pied du centre du Porge et de ses commerces, cette maison de plain-pied de 111 m², construite en 2014, vous accueille sur une parcelle de 900 m² soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.

? Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois.

? L'espace nuit, accessible par un couloir, propose une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. ?

Un cellier et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien.

? Le chauffage est assuré par un système électrique, optimisé par une cheminée en bois équipée d'un récupérateur-diffuseur de chaleur, permettant une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison et offrant ainsi des économies d'énergie significatives.

? À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et les moments partagés : une grande terrasse en bois, un spa, une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un potager, un abri de jardin, un garage, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Le portail est électrique et la maison dispose d'une alarme.

? L'emplacement est idéal : accès rapide aux écoles, commerces, services publics et aux plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

? Une vidéo de présentation est disponible pour mieux vous projeter :
https://www.youtube.com/watch?v=ELWq_E1cz5Q&list=PL5wOdvKF5cc_BNQjs0OQo8yxlrSMJZz5p&index=10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 130 572

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2102-GADIR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33680
Ville Le Porge
Quartier Grand Centre
Mise en ligne 29/05/25 04:31
Mise à jour 29/05/25 04:31

A propos du prix

Prix 477 000 €
Prix m2 4 298 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 111 m2
Surface du terrain 900 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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