Laetitia et Jérémy de Lacanau Loc vous propose à la vente cette maison à fort potentiel . Dans une rue calme et très prisée de Lacanau Océan. A 1km de la plage et des commerces.

Belle maison landaise de 140m2 en plein pied et son terrain de 1100m2 parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un cabanon est déjà présent pour ranger tout le nécessaire.

Composition de la maison :

- 4 chambres dont 2 avec un espace de rangement (penderie). La 4eme chambre est indépendante avec un accès par l'extérieur pour plus d'intimité et d'indépendance.
- Un grand salon séjour avec lumière traversante grâces aux nombreuses portes fenêtres et baies vitrées donnant accès aux terrasses extérieures.

- Une cuisine équipée et indépendante
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace machine à laver.
- Une douche cabine.
- Un WC indépendant.

Celle grande maison sera parfaite en résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif (actuellement en gestion locative dans notre agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Lacanau Loc'services immatriculé au RCS de Bordeaux 902292473 au capital de 1000€ et titulaire de la carte professionnelle CPI 330120230000000146 CCI de Bordeaux / Caisse de garantie financière (montant de 110 000€) SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris

Honoraires inclus de 1.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 736 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2921.00 € et 3953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.