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Appartement T3 de 64 m² – Le Pont-de-Claix – Allée Romain

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Descriptif du bien

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T3 de 64 m² se trouve à proximité des commodités et des axes de transport.
Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec deux grands placards de rangement, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une salle d'eau lumineuse, équipée d'une fenêtre et d'une évacuation pour machine à laver. La cuisine, récemment rénovée et partiellement équipée, offre un accès à une loggia pratique et dispose d'un passe-plat vers le séjour, optimisant ainsi la convivialité des espaces de vie.
Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'un agréable balcon de 6 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Deux chambres complètent ce bien, l'une exposée à l'ouest, l'autre au nord, garantissant calme et confort.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets persiennes.
Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'appartement à son goût tout en valorisant son potentiel.
La copropriété est en cours de requalification, avec l'installation prochaine de deux portails d'accès, renforçant la sécurité des lieux. Les parties communes sont déjà sécurisées par une entrée avec vigik.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un garage en sus est également proposé au prix de 15 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2538-SOPHIES2LIMMO38640
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38800
Ville Le Pont-de-Claix
Quartier Le Port
Mise en ligne 31/07/25 04:44
Mise à jour 31/07/25 04:44
A Proximité Les Iles de Mars-Les Olympiades

A propos du prix

Prix 105 000 €
Prix m2 1 621 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 64.79 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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