Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T3 de 64 m² se trouve à proximité des commodités et des axes de transport.
Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec deux grands placards de rangement, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une salle d'eau lumineuse, équipée d'une fenêtre et d'une évacuation pour machine à laver. La cuisine, récemment rénovée et partiellement équipée, offre un accès à une loggia pratique et dispose d'un passe-plat vers le séjour, optimisant ainsi la convivialité des espaces de vie.
Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'un agréable balcon de 6 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Deux chambres complètent ce bien, l'une exposée à l'ouest, l'autre au nord, garantissant calme et confort.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets persiennes.
Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'appartement à son goût tout en valorisant son potentiel.
La copropriété est en cours de requalification, avec l'installation prochaine de deux portails d'accès, renforçant la sécurité des lieux. Les parties communes sont déjà sécurisées par une entrée avec vigik.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un garage en sus est également proposé au prix de 15 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Karine DIDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)