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Maison au Pian Médoc

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Descriptif du bien

Maison entièrement rénovée au Le Pian-Médoc
Découvrez cette magnifique maison ancienne située au coeur de Le Pian-Médoc, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine campagne.

Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 168 m² environ offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Nichée sur un terrain de 1200 m², elle se dresse fièrement avec une toiture traditionnelle et des ouvertures double vitrage, garantissant une lumière naturelle abondante grâce à ses double vitrages.

Vous serez séduit par l'agencement intérieur, en parfait état, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Les 5 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace généreux pour toute la famille.

Imaginez-vous profiter de la terrasse de 40 m², entourée d'un jardin d'environ 1200 m², parfait pour les barbecues en été ou les moments de détente en famille. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud vous garantissent des journées ensoleillées et des soirées paisibles.

Le standing normal de cette maison assure un confort de vie optimal, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une touche de raffinement supplémentaire.

Les commodités à proximité sont nombreuses : à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et un élémentaire. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en quelques minutes. Un supermarché et un restaurant sont à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Annonceur City Bordeaux
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1652-CITYCERGY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33290
Ville Le Pian-Médoc
Quartier Aiguillon
Mise en ligne 07/06/25 04:20
Mise à jour 07/06/25 04:20

A propos du prix

Prix 546 550 €
Prix m2 3 280 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 166.64 m2
Surface du terrain 1200 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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