Vente Proposition diverse Le Perreux-sur-Marne 94170 , 51m² 172 000 €

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Bar Tabac de quartier

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Licence IV

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Fonds de commerce à vendre Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne 94170 Centre

Descriptif du bien

BAR-TABAC À CÉDER 94 PRIX AJUSTÉ - LE PERREUX-SUR-MARNE

Affaire tenue depuis 24 ans, saine, sécurisée et transmise pour raison personnelle..
Ce bar-tabac de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle, de la proximité d'un espace de loisirs et d'une configuration rare : deux terrasses, salle annexe à exploiter, cave et activité tabac réglementée.

Le décor actuel offre une vraie liberté de repositionnement pour un repreneur souhaitant moderniser l'établissement et développer son potentiel.
Affaire idéale pour un couple, un porteur de projet en reconversion ou un exploitant expérimenté recherchant une base saine à révéler.
Prix ajusté, cohérent avec la rentabilité actuelle et les perspectives de développement.

Conditions locatives :
Bail neuf
Loyer exonéré de TVA : 1100 /mois
Charges (eau) : 12 /mois
Taxe foncière : 78 /mois
Pas d'autres charges

Dossier uniquement après échange qualifié.
Confidentialité totale. Curieux s'abstenir.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN

Détails

Annonceur eXp France

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF1693-EXPFRANCE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 94170

Ville Le Perreux-sur-Marne

Quartier Centre

Mise en ligne 30/04/26 03:02

Mise à jour 30/04/26 03:02

A propos du prix

Prix 172 000 €

Prix m² 3 373 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 51 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 6 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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172 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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