**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 de 70,78 m², dans un immeuble de standing construit en 2020, à proximité immédiate des commerces, école et transport. Situé au 2ème étage, cet appartement allie modernité, confort et élégance, offrant une vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis en exposition sud.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangement, donnant sur une belle pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte composée de matériaux noble et élégant, offrant un accès à un balcon de 5m², permettant de déjeuner en toute convivialité. Un espace salon intégrant un système audio-TV et des meubles conçus sur mesure complète cette espace de vie climatisée.

L'agencement parfaitement pensé pour une séparation entre espace de vie et espace de nuit. Un dégagement donnant accès à deux chambres avec dressing en exposition nord, confortables et bien optimisé ainsi qu'une grande salle de bain avec espace buanderie et WC.

Ce bien offre différentes prestations de standing : situation géographique idéal (Centre-ville du Perreux-sur-Marne), traversant, exposition Sud-Nord, climatisation, DPE C, un stationnement PMR avec borne rechargeable en sus.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.