Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 5? étage, bénéficiant d'une superbe terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La residence séduit par son architecture élégante d'inspiration classique, avec des façades en pierre claire et des lignes raffinées parfaitement intégrées dans l'environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Les bords de Marne, accessibles à pied, offrent également un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Architecture élégante
• Proximité commerces, écoles et transports
• Bords de Marne accessibles rapidement

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.
Joignable 7j/7
Pour plus d'informations, n'hesitez pas à me contacter au 06 22 76 77 46.
Shana TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)