Situé au 5ème étage, ce T4 traversant séduit par son grand balcon de plus de 20 m², accessible depuis le séjour et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le séjour/cuisine bénéficie d'une belle orientation et d'une ouverture sur l'extérieur, assurant un cadre lumineux et convivial.

Trois chambres bien disposées, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent cet appartement pensé pour le confort au quotidien.

Les prestations sont soignées et durables :
Parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
Menuiseries à double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Chauffage collectif performant pour un confort thermique constant.
Résidence sécurisée avec digicode, vigik et ascenseur.
Local vélos et stationnements en sous-sol.


Un cadre de vie idéal, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant :
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Bords de Marne à proximité immédiate pour les promenades et activités en plein air.
RER A à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement.
Accès facile aux axes A4 et N486.
Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges – RT 2012 / RE 2020 – Bâtiment basse consommation – Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)