LOFT 3 PIÈCES – LE PERREUX-SUR-MARNE – COUP DE COEUR DE L'AGENCE
Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, GK IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type loft, en rez-de-chaussée, offrant calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisé ravalement en 2021 et toiture en 2024.
? Les atouts du bien :

Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable
Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
Nombreux rangements intégrés
Appartement en excellent état, bien entretenu
Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue
Faibles charges
jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur.
? Un emplacement stratégique :
À seulement 9 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, permettant de rejoindre Paris en moins de 15 minutes
Arrêts de bus à 1 minute à pied (lignes 114 et 210)
Proximité immédiate des commerces, écoles, et des bords de Marne
? Un cadre de vie recherché :
Le quartier Joffre–Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
GK IMMO, l'immobilier à votre mesure.

Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.