Le Perreux sur Marne, notre agence vous présente cette maison de charme en parfait état FACE MARNE, de 170 m2 utiles, édifiée sur un terrain de 438 m², elle comprend : - Au RDC : Une pièce à vivre lumineuse de 60 m2, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée-aménagée avec cellier attenant. Cette pièce de vie traversante, donne accès à une terrasse au calme et sans vis à vis d'un côté et de l'autre à un jardin d'agrément avec une vue exceptionnelle sur la Marne. Une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé. - à l'étage : Un dégagement, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et un dressing. Les prestations et équipements sont au rendez-vous, tels que les huisseries en aluminium, les portes fenêtres à galandage, les volets roulants électriques, le système de chauffage au GAZ avec chaudière à condensation VAILLANT, une cheminée à insert, la fibre optique, le portail motorisé, ainsi qu'une borne de recharge pour les véhicules électriques...etc. Un beau terrain arboré et une terrasse sans vis à vis, vous permettront d'accueillir dans les meilleurs conditions vos convives en compartimentant un espace réception pour la famille et les amis et pour les plus jeunes un jardin sécurisé pouvant accueillir une balançoire. Un bien rare dans un secteur recherché et privilégié.

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.