**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 5 pièces, traversant, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au 86 avenue Pierre Brossolette, Le Perreux-sur-Marne.
Profitez d'un exceptionnel rooftop privatif d'environ 60 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux terrasses supplémentaires : une terrasse exposée plein sud de 16 m² et une seconde au nord de 11 m², le tout dans un bel immeuble en pierre de taille signé Patrignani.
À seulement 700 mètres de la gare Nogent-Le Perreux, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et toutes les commodités.
Cet appartement à la disposition idéale comprend une grande entrée avec dressing, une cuisine contemporaine avec verrière ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 51 m². L'espace nuit bien séparé propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
Une cave de 5 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien rare.
La copropriété dispose également d'espaces verts agréables et d'un parking visiteurs.
Contactez nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.