À vendre charmante maison de ville située dans une impasse dans un quartier résidentiel et très calme à Le Péage-De-Roussillon 38550. Ce duplex T3 mitoyen d'un seul côté est parfaitement entretenu et rénové.
D'une superficie d'environ 60 m², ce logement se compose de deux niveaux offrant un agencement pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récent et de convecteurs électriques dans toute les pièces, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse de 16 m² vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et lumineuse, avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et fenêtre, un vrai atout très appréciable.

Les prestations sont de qualité : fenêtres en aluminium gris anthracite double vitrage, volets roulants motorisés avec petits volets d'ornement, excellente isolation phonique ainsi que des moustiquaires intégrées pour un confort optimal en été.

Un petit parking de cinq places est situé sur le côté de la maison, et l'absence de passage devant assure un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La gare SNCF, l'arrêt de bus et le supermarché se trouvent à environ dix minutes à pied, un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie praticité, confort et situation privilégiée.

Prix de vente : 120 000 € honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours de modification suite travaux de rénovation et nouvelles règles pour les logements chauffés à l'électrique.

Contactez votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 pour une visite de ce petit cocon prêt à vous accueillir !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace
Agent commercial (Entreprise individuelle)