Maison 108 m² – 210 000 € – Le Mans Cité des Pins – Vie de plain-pied + atelier

— Quartier calme et recherché
— Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate
— Transports Setram à moins de 5 min à pied

Les + qui font la différence :

— Chambre ET salle de bain de plain-pied
— Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte
— Maison fonctionnelle et lumineuse

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
— Entrée avec sas
— Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²)
— 1 chambre (9 m²)
— Salle de bain avec double vasque
— Buanderie indépendante

À l'étage :
— 2 chambres (18 m² et 10 m²)
— Bureau avec point d'eau

Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau

Extérieur :

— Jardin d'environ 80 m²
— Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro…)

À prévoir :

— Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour ? fort potentiel de valorisation

? Maison idéale pour famille ou projet évolutif – à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr