À VENDRE – Appartement T4 – Quartier Vauguyon – Le Mans Sud

Situé dans le quartier recherché de Vauguyon, au sud du Mans, découvrez ce bel appartement T4 de 66,50 m², au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée récente
Trois chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Côté prestations, vous bénéficierez également :
D'un parking fermé avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité
D'une cave, idéale pour le stockage
De menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Les + :
Exposition sud-ouest : luminosité optimale
Cuisine récente, aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Résidence calme
Parking sécurisé + cave
DPE : D
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 99 900 € FAI
Surface : 66,50 m²
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.00 et 2033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr