Appartement T2 - Standing - LE KREMLIN BICETRE à 5 minutes à pieds de PARIS - Porte d'Italie

Charmant appartement T2 au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages. Ce bien de 32,50 m² habitables offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Une cave de 4 m² est associée.

L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine indépendante et équipée une chambre confortable et intimiste dotée d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En excellent état intérieur, cet appartement est vendu loué en meublé (fin de bail 30 novembre 2026). Les charges de co-propriété sont faibles (90 €/mois) Taxe Foncière 642 €.

Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre ou investir, sans avoir à se soucier des travaux. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

La toiture et la peinture des parties communes ont été refaites en 2023/2024. L'intégralité de ces travaux a été payée. Aucun autre travaux à prévoir.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, une école élémentaire, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied, un métro ainsi que le tramway parisien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bel appartement.

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO
Carte T 7606 2021 000 000 014
RCP 10822078704