Local commercial libre situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et d'une situation à environ 100 mètres du métro.
Le bien développe environ 120 m² en RDC, complétés par un sous-sol d'environ 100 m² en bon état, offrant un espace de stockage ou d'exploitation complémentaire.
Une terrasse privative d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble, un atout rare pour ce type de surface.
Le local était précédemment exploité en restauration, mais sa configuration permet d'envisager différentes activités commerciales ou de services (sous réserve des autorisations administratives), notamment un projet de micro-crèche, compte tenu des surfaces, de l'accessibilité en rez-de-chaussée et de la présence d'un espace extérieur.

Le bien s'inscrit dans un environnement de quartier vivant et résidentiel, à proximité immédiate de commerces, de services et d'un pôle commercial, avec une accessibilité transports et une bonne desserte piétonne.
Bien libre de toute occupation.

Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Hiscox