LE HAILLAN (33185) – Opportunité rare aux multiples atouts !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 160 m², idéalement située au coeur du Haillan, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grandes surfaces.
Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cheminée, d'une cuisine équipée, une chambre, d'un bureau avec cheminée, d'une salle de bains et de WC. Une véranda fermée vient compléter cet espace de vie convivial.
Atout majeur : ce bien comprend également deux logements indépendants déjà loués :
un T2 générant un loyer de 585 €/mois
un T1 générant un loyer de 535 €/mois
Idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats !
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², la propriété dispose aussi de dépendances : chai, abri voitures et puits.
Côté confort, vous bénéficierez d'une excellente isolation ainsi que d'une installation récente de panneaux solaires, permettant de réaliser de réelles économies d'énergie.
Conditions d'acquisition :
Bouquet : 220 000 € FAI
Rente mensuelle : 1 800 €
Un bien rare, alliant cadre de vie agréable et rentabilité locative.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 11 34 51 57

Bouquet 220 000 €. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2182.00 et 2953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG
RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-individuelle-le-haillan-viager-fr_GM495.htm