Situé au coeur de Le Haillan, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2014, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés.
Entièrement rafraîchi, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an, et la taxe foncière est de 1266 €.
Son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et services du centre-ville du Haillan, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)