Situé au coeur du Haillan, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2014, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville.

Ici, le quotidien se fait simplement : faire ses courses à pied, rejoindre les transports en quelques minutes ou profiter de la terrasse après une journée de travail.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Le logement a été récemment rafraîchi et se trouve en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 1 266 €.

Apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un bien fonctionnel et facile à vivre.

Un appartement sans surprise, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter de son environnement.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 990 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)