Splendide villa d'architecte contemporaine de 155 m²
Cadre exceptionnel avec piscine à débordement – Proche Le Grau-du-Roi
Un emplacement stratégique entre terre et mer Idéalement située entre Montpellier, Nîmes et le littoral, cette villa moderne construite en 2018 se trouve à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Des volumes généreux et une configuration idéale Edifiée sur un terrain paysagé de 560 m², la maison a été conçue pour offrir un confort absolu au quotidien :
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur deux terrasses indépendantes, avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée de son îlot central. Le rez-de-chaussée : Comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing privatif, salle d'eau moderne et baignoire balnéo propice à la détente. L'étage : Accueille deux belles chambres supplémentaires, bénéficiant chacune d'un grand solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité. Des extérieurs soignés pour recevoir Le jardin entièrement aménagé s'articule autour d'une magnifique piscine à débordement. Une cuisine d'été totalement équipée vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur. Un garage fonctionnel avec mezzanine de stockage motorisée complète l'ensemble.
Des prestations haut de gamme et écologiques Cette villa connectée et éco-responsable ne nécessite aucun travail et propose des équipements de standing :
Climatisation réversible intégrale et poêle à granulés performant. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Menuiseries en aluminium haut de gamme équipées de moustiquaires intégrées. Système d'alarme pour une sécurité optimale. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, aux finitions irréprochables, parfait pour poser directement ses valises sous le soleil méditerranéen.
Prix de vente : 599 000 € (Frais d'Agence Inclus) Contact téléphonique : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778