EXCLUSIVITÉ – Villa d'architecte contemporaine de 155 m² avec piscine à débordement – Proche Littoral & Montpellier
Description :Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de prestige, une réalisation d'architecte unique datant de 2018. Alliant lignes épurées, volumes généreux et technologies de pointe, elle offre environ 155 m² habitables au coeur d'un écran de verdure paysagé de 560 m².
Une localisation stratégique entre terre et mer :Située dans un environnement calme et privilégié, la villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 15 minutes du Grau-du-Roi, 18 minutes de La Grande-Motte, 20 minutes de Montpellier et à mi-chemin de Nîmes. Les grands axes, les commerces et les plages sont accessibles en quelques minutes.
Clarté, design et volumes :Dès l'entrée, la lumière naturelle traverse un vaste séjour cathédrale. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses, dont l'une borde une magnifique piscine à débordement. La cuisine haut de gamme, pensée pour la convivialité, s'organise autour d'un îlot central moderne et fonctionnel.
Une configuration intérieure haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception (havre de paix avec dressing, salle d'eau et baignoire balnéo avec système audio intégré) offrant une vue directe sur la piscine. Ce niveau dispose également d'une seconde chambre avec rangements, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage motorisée.
À l'étage : Un second espace nuit composé de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur deux grands solariums privatif avec spa, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Un extérieur dédié à l'art de vivre méditerranéen :Le jardin paysagé entoure la piscine à débordement. Une cuisine d'été entièrement équipée et des terrasses ombragées complètent cet espace extérieur conçu pour recevoir et se relaxer.
Prestations de pointe & Confort absolu :Menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées, climatisation réversible, poêle à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complet.
Une opportunité rare pour les acquéreurs les plus exigeants. Aucun travail à prévoir, prestations irréprochables.
Prix : 599 000 € (Honoraires d'agence inclus) Contact & Visites : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 508 884
RCP Allianz n°59 661 778