Vente Appartement Le Grau-du-Roi 30240 ,2 37.23m² 100 000 €

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Le Vidourle

Le Grau-du-Roi 30240 Bonneveine

Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Idéalement située en bord de mer, sur la plage du Boucanet, la Résidence**** Sowell offre un cadre unique, paisible et ensoleillé.

Loyer annuel HT: 5 801,02
Rendement : 5,80 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 597
Exploitant : SoWell

Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillé. Un emplacement de parking complète ce bien.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur GFM Invest

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce GRAU 80-GFMINVEST

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 30240

Ville Le Grau-du-Roi

Quartier Bonneveine

Mise en ligne 02/10/25 04:34

Mise à jour 02/10/25 04:34

A propos du prix

Prix 100 000 €

Prix m² 2 687 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 37.23 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Oui

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 11 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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100 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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