50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 160 m² habitables, divisée en deux logements située à quelques pas du centre de LE FOLGOET.

Située dans un secteur calme et non loin du centre de LE FOLGOËT, à proximité de l'école Saint-Anne-Notre-Dame, de la bibliothèque, des boulangeries et des restaurants notamment, venez découvrir cet ensemble immobilier.
Cette maison se situe à quelques minutes de Lesneven où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.

Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagements grâce aux deux logements indépendants.

Passant la porte d'entrée, un hall dessert le premier logement d'environ 72 m². Il est composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Le hall mène également au garage d'environ 60 m².

A l'étage, le deuxième logement d'environ 83 m² est composé d'un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et la lumineuse salle à manger donnant sur un balcon. Toujours à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un salon qui nous donne accès aux combles aménageables, qui vous permettront d'agrandir davantage ce logement.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain de 1375 m², un double garage de 60 m² accessible depuis le hall.
Le jardin bien exposé et entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme.

Des travaux ont été réalisés récemment : fenêtres, chaudière, assainissement, cuisine aménagée et équipée, isolation des combles, électricité, gros rafraichissement.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison divisée en deux logements pleine de possibilités d'aménagements.

Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
camille.lher@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3777.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.