EXCLUSIVITÉ GIVERN IMMOBILIER – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR

Idéalement située à LANVÉNÉGEN, cette maison construite en 2008 offre 116 m² de confort et de fonctionnalité, parfaits pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², exposée sud et ouest, avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau avec un accès discret à l'étage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine idéal pour un coin détente ou bureau, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², parfait pour le stockage.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement est conforme, aucun travaux à prévoir.

Les extérieurs sont entièrement aménagés et clôturés, avec un grand espace de stationnement et un garage.

Un bien rare à découvrir sans tarder.
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Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.