L'agence GIVERN Immobilier vous présente cette belle maison en pierre avec extensions modernes, située à Lanvénégen, à seulement quelques minutes des commodités du Faouët.

Implantée dans un petit village paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un terrain de 3 500 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires si besoin.

L'accès se fait par un portail électrique menant à un extérieur bien aménagé comprenant un garage avec espace atelier ainsi qu'un hangar spacieux.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une très grande entrée
Une cuisine indépendante
Un WC séparé avec lave-mains
Une grande buanderie avec système de chauffage par géothermie
Un salon lumineux avec cheminée (foyer ouvert et insert bois)
Une chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC
À l'étage :

Quatre chambres confortables
Un bureau
Un WC indépendant
Une salle d'eau avec une double vasque

Assainissement individuel conforme (fosse septique).
Aucun travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement.

Contactez Laurène ou Guillaume pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.